房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黑11民终335号

吉瑞公司与周泉于2009年12月22日签订《合作协议书》，该协议约定吉瑞二期项目即案涉工程由周泉以吉瑞公司的名义开发，坐落于电业街原农行的瑞馨住宅小区（即案涉工程）由周泉接承全部的法律关系。吉瑞公司取得了该块的土地使用权后，该使用权于2011年6月21日被北安市政府收回，后于2011年7月27日经挂牌竞买，该土地使用权由瑞馨公司竞得，由周泉代表瑞馨公司签订成交确认书。2011年6月21日吉瑞公司与宋喜财签订《房屋拆迁产权调换协议书》，后以瑞馨公司作为开发单位在宋××财实际××被××房屋位置××建成北安市塞外名苑公寓住宅楼。2016年3月10日周泉代理人宋继勇与周富等人签订《协议书》，该协议已经黑龙江省高级人民法院（2017）黑民初44号判决书确认其有效，协议约定塞外名苑项目和通北天鑫购物中心项目，虽然挂靠在瑞馨公司名下，但该项目资产属于周泉个人所有财产。通过以上事实足以认定，案涉工程实际由周泉使用瑞馨公司资质开发建设，虽现建成房屋所有权登记在瑞馨公司名下，但其实际所有人为周泉，故周泉应按照2011年6月21日形成的《房屋拆迁产权调换协议书》履行相应义务，瑞馨公司作为被挂靠单位应对周泉需

吉瑞公司与周泉于2009年12月22日签订《合作协议书》，该协议约定吉瑞二期项目即案涉工程由周泉以吉瑞公司的名义开发，坐落于电业街原农行的瑞馨住宅小区（即案涉工程）由周泉接承全部的法律关系。吉瑞公司取得了该块的土地使用权后，该使用权于2011年6月21日被北安市政府收回，后于2011年7月27日经挂牌竞买，该土地使用权由瑞馨公司竞得，由周泉代表瑞馨公司签订成交确认书。2011年6月21日吉瑞公司与宋喜财签订《房屋拆迁产权调换协议书》，后以瑞馨公司作为开发单位在宋××财实际××被××房屋位置××建成北安市塞外名苑公寓住宅楼。2016年3月10日周泉代理人宋继勇与周富等人签订《协议书》，该协议已经

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑11民终335号上诉人（一审被告）：周泉，男，1967年9月13日出生，汉族，无固定职业，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：高佳红，北京市法拓（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：宋喜财，男，1956年2月4日出生，汉族，退休工人，住北安市。委托诉讼代理人：金龙（系宋喜财女婿），男，1987年5月22日出生，朝鲜族，住北安市。委托诉……