案外人执行异议之诉 （2019）鲁民终331号

本案争议的焦点是刘汉省是对涉案海润康城8号楼12001号房产是否享有足以排除执行的实体权利。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 首先，案涉房产现在被执行人海润公司名下，刘汉省与被执行人海润公司之间并无直接的合同关系。 其次，刘汉省系从案外人王伟处购买案涉房产，其应知悉案涉房产并未登记在王伟名下，无法认定其对于未办理过户登记无过错。 综上，刘汉省要求停止执行与《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》不符。 综上，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十二条第一

刘汉省、山东联通建工集团有限公司二审民事判决书

山东省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁民终331号上诉人（原审原告）：刘汉省，男，1972年10月25日出生，汉族，住山东省菏泽市牡丹区。 委托诉讼代理人：李霖，山东两仪律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：山东联通建工集团有限公司，住所地山东省菏泽市双河路1158号。 法定代表人：张维国，总经理。 委托诉讼代理人：刘品科，男，公司项目经理。 委托诉讼代理人：蔡敏畅，男，公司党支部副……