物业服务合同纠纷 （2019）内0222民初868号

物业服务企业与业主管理委员会签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中，原告义庭物业公司与固阳县金山镇凤凰城住宅小区业主委员会签订的《物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法认定有效。 原告义庭物业公司接受委托后，依约对固阳县凤凰城小区进行了物业管理，故原告与被告之间的物业服务合同关系有效成立，本院予以认定。 因原告义庭物业公司与固阳县金山镇凤凰城住宅小区业主委员会2014年1月1日签订的《物业服务》约定的滞纳金收费标准为“物业费用每天1%”，本院认为该标准过高，且义庭物业确实存在服务不到位的情况，故对义庭物业要求被告缴纳滞纳金的诉求不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《物业管理条例》第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：一、被告陈某于本判决生效后三日内支付原告包头市义庭物业服务有限责任公司2014年1月31日至2018年12月31日物业费共计4650元；二、驳回原告包头市义庭物业服务有限责任公司的其他诉讼请求。 被告

包头市义庭物业服务有限责任公司与陈艳物业服务合同纠纷一审民事判决书

固阳县人民法院民事判决书（2019）内0222民初868号原告：包头市义庭物业服务有限责任公司，统一社会信用代码×××。 法定代表人：岳某。 委托诉讼代理人：魏某。 被告：陈艳，住内蒙古自治区包头市固阳县。 原告包头市义庭物业有限公司(以下简称义庭物业公司)与被告陈某物业服务合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告义庭业公司的委托诉讼代理人魏某到庭……