租赁合同纠纷 （2019）赣0702民初6092号
裁判要旨
原告中祥公司与被告温聪泉、案外人赖大庆签订《补充协议书》，约定原告与案外人赖大庆签订的《中祥?玖珑湾商铺租赁协议》中承租方由案外人赖大庆变更为被告温聪泉，故案外人已将《中祥?玖珑湾商铺租赁协议》的权利义务概括转让给了被告温聪泉。 《中祥▪玖珑湾商铺租赁协议》、《补充协议书》均系原、被告双方真实意思表示，合法有效，双方均应依照合同的约定，全面履行自己的义务。 根据合同约定，被告未按时限向原告交付租金，逾期15天以上的，原告有权单方面解除合同，现被告自签订补充协之日起即2019年4月2日就未缴纳租金，故原告有权解除该合同。 因此，原告要求解除《协议书》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 根据法院将载明解除合同意思表示的诉状副本送达被告的日期，本院确认双方签订的《协议书》于2019年11月26日解除。 协议解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和协议性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 原告有权要求被告腾房并支付拖欠的租金直至腾房之日止，按合同约定2017年10月17日开始的租金为每月12351.75元，下一年度租金较上一年度租金每上涨8
摘要
江西中祥置业有限公司与温聪泉租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省赣州市章贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0702民初6092号 原告：江西中祥置业有限公司,住所地：江西省赣州市章贡区红旗大道55号C栋。 统一社会信用代码：91360700566289683N. 法定代表人：石忠平，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：彭功敬，江西南芳律师事务所律师，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：张垚，江西南芳律师事务所实习律师，代理权限为特别授……