租赁合同纠纷 （2019）赣0702民初6100号
裁判要旨
原告提交的上述证据来源合法，内容真实，且与本案有关联，本院对其三性予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月17日，原告中祥置业（甲方、出租方）与被告赖大庆（乙方、承租方）签订了一份《中祥玖珑湾商铺租赁合同》，合同约定：一、甲方将其所有的位于江西省赣州市章贡区中祥玖珑湾二期XX#楼一层XX#商铺出租给乙方使用，该房屋建筑面积为164.69平方米；二、租期五年，即自2017年10月17起至2022年10月16日止，其中免租期为2个月；三、租金为12351.75元/月，每月付租金；租赁期内下一年度租金较上一年度租金每上涨8%；遵循先交租金后使用原则，乙方应在每月15日前支付该月租金；四、乙方应于2017年10月19日前向甲方缴纳履约保证金24704元，作为乙方履行本协议约定义务的保证，乙方在约定的租期结束之前无任何违约行为，甲方在乙方交还该商铺之日起七日内一次性无息退还乙方缴纳的履约保证金；乙方租赁期间所产生的所有费用（包括但不限于水电费、物业费、税费等）都由乙方承担；五、乙方如在履行本合同过程中逾期缴纳租金，每逾期一日按年度租金的千分之一承担违约
摘要
江西中祥置业有限公司与赖大庆与温聪泉租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省赣州市章贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0702民初6100号 原告：江西中祥置业有限公司，住所地：江西省赣州市章贡区红旗大道55号C栋。 统一社会信用代码：91360700566289683N。 法定代表人：石忠平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：彭功敬，江西南芳律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：张垚，江西南芳律师事务所实习律师，特别授权代理。 被告……