返还原物纠纷 （2019）苏0803民初1408号
裁判要旨
本案原、被告争议的焦点是第三人取得涉案房屋所有权前原真实权利人是谁问题。 《物权法》第三十九条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释》（一）第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 依据该规定，本案原、被告争议的已出售给第三人的房屋，即位于淮安市淮安区房屋，依据拆迁部门出具的证明，结合查明的事实，对被告为涉案房屋的原真实权利人、被告系借用原告名义签订的《淮安市淮安区房屋拆迁协议书》的事实，本院予以认定。 被告作为涉案房屋的原真实权利人，在该房屋上进行了一定的投入，其出售涉案房屋所获得的款项应当归被告所有。 关于原告要求被告返还售房款820000元的诉讼请求，因被告系所售房屋的真实权利人，有权获取出售房屋后所得的款项。 且被告对原告应尽的赡养义务，原告已通过诉讼予以解决，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，原告要求被告返还售房款的诉讼请求，无事实根据和法律依据，依法应予驳回。 依照《中华人
摘要
侯开友与侯建中返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省淮安市淮安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0803民初1408号 原告：侯开友，男，1941年6月3日出生，汉族，住淮安市淮安区。 委托诉讼代理人：张建银，江苏山阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李新中，江苏山阳律师事务所律师。 被告：侯建中，男，1960年9月2日出生，汉族，住淮安市淮安区。 委托诉讼代理人：张巨坤，淮安市淮安区朱桥法律服务所法律工作者。 第三人：……