确认合同有效纠纷 （2015）包民再字第8号

被告恒基公司与东联八公司之间的《承诺书》中对于以房抵债的约定系双方真实意思表示，该约定合法有效。被告恒基公司为原告张贵波出具了房款收据，证明被告恒基公司对于东联八公司将该争议房屋作为劳务费抵顶给原告张贵波的事实知情且认可。该收据可视为原、被告之间的房屋买卖合同。该合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，系合法有效合同。根据包头仲裁委员会（2011）包仲裁字第42号裁决书认定的事实，包头仲裁委员会将包括本案争议房屋在内的11套房屋（包括恒基景苑小区1栋楼1307、1402、1404、1414号房屋；2栋楼1504、1505、1512、1515号房屋，3栋楼1312、1701、1716号房屋）所折抵的工程款认定为被告恒基公司已向东联八公司支付的工程款，而不在双方产生争议的剩余工程款范围之内。故被告称其与东联八公司之间因工程质量问题存在争议而拒绝交付房屋的抗辩理由，缺乏事实和法律依据，不予支持。被告称原告未向其支付过房款，原、被告之间不存在合同关系的抗辩理由，不予支持。故原告请求确认顶房协议有效，恒基景苑3#-1312号房屋所有权归原告所有，被告将房屋交付给原告的诉讼请求，予以支

被告恒基公司与东联八公司之间的《承诺书》中对于以房抵债的约定系双方真实意思表示，该约定合法有效。被告恒基公司为原告张贵波出具了房款收据，证明被告恒基公司对于东联八公司将该争议房屋作为劳务费抵顶给原告张贵波的事实知情且认可。该收据可视为原、被告之间的房屋买卖合同。该合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，系合法有效合同。根据包头仲裁委员会（2011）包仲裁字第42号裁决书认定的事实，包头仲裁委员会将包括本案争议房屋在内的11套房屋（包括恒基景苑小区1栋楼1307、1402、1404、1414号房屋；2栋楼1504、1505、1512、1515号房屋，3栋楼1312、1701、1716

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）包民再字第8号抗诉机关：内蒙古自治区包头市人民检察院。申诉人（原审被告）：包头市恒基房地产开发有限责任公司。住所地：包头市昆都仑区。法定代表人：徐斌，总经理。委托代理人：吴建刚、李敏，内蒙古承达律师事务所律师。被申诉人（原审原告）：张贵波，个体工商户。委托代理人：董昭军、薛文千，内蒙古字仁律师事务所律师。申诉人包头市恒基房地产开发有限责任公司（以下简……