房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终5195号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告常候亚与被告端木爱玲签订的《房屋买卖协议》及被告端木爱玲、杨承海、钟明明、杨艳萍与第三人陈飞、王其云签订《房屋买卖协议》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效。常候亚按约付清了604室房屋的房款，端木爱玲、杨承海、钟明明、杨艳萍也已经将604室房屋交付给了常候亚。现在604室房屋已经取得不动产权证，具备变更登记的条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。陈飞、王其云应当配合端木爱玲办理涉案不动产的变更登记手续；端木爱玲、杨承海、钟明明、杨艳萍应当配合常候亚办理涉案不动产的变更登记手续，故对常候亚要求被告及第三人协助办理产权变更登记的诉讼请求一审法院予以支持。常候亚与端木爱玲、杨承海、钟明明、杨艳萍之间变更登记所产生的税费根据合同约定由常候亚承担，一审法院予以确认。被告端木爱玲、杨承海、钟明明、杨艳萍及第三人王其云经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，第三人陈飞到庭后无正当理由中途退庭，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百三十二条、《中

常候亚与杨承海、钟朋朋等房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终5195号上诉人（原审第三人）：陈飞，男，1981年4月16日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人（原审第三人）：王其云，女，1981年6月14日生，汉族，住址同上。被上诉人（原审原告）：常候亚，男，1987年6月9日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：姚亮，江苏宁诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙西靓，江苏宁诚律师事务所律师。被……