确认合同有效纠纷 （2014）宁民三终字第301号

2013年1月1日段阳阳父亲与金座房地产公司签订的《商品房预订协议书》约定：预订的商品住宅房，金座房地产公司建设周期约为24个月，2014年10月30日并非交房日。段阳阳将建房周期届满日误认为是交房期限，金座房地产公司前期收的是预订房款，并非全部的购房款。双方签订《商品房预售合同》期限约定30日，段阳阳有足够的时间审查判断合同条款，段阳阳未举证证实金座房地产公司存在欺诈、胁迫或乘人之危，使其违背真实意思的情况下订立的合同，应承担举证不能的法律后果。遂判决，驳回段阳阳诉讼请求。本案诉讼费3036元，减半收取1518元，予以免交。宣判后段阳阳不服，向本院提起上诉称，其理由为，1、原审法院对段阳阳提供的证据未予认定；2、判决书中把关键字起、止去掉；3、商品房预订协议明确约定建房是从2012年10月30日起到2014年10月30日止。说明建房期已满就应当是交房期，金座房地产公司没有与段阳阳协商，没有改变前期约定的权利；4、金座房地产公司与段阳阳签订的的合同是格式合同，金座房地产公司二次签订的《商品房预售合同》应当延续协议前期约定，对不能延续约定时间，应作出说明，却在《商品房预售合同》中把开工期

2013年1月1日段阳阳父亲与金座房地产公司签订的《商品房预订协议书》约定：预订的商品住宅房，金座房地产公司建设周期约为24个月，2014年10月30日并非交房日。段阳阳将建房周期届满日误认为是交房期限，金座房地产公司前期收的是预订房款，并非全部的购房款。双方签订《商品房预售合同》期限约定30日，段阳阳有足够的时间审查判断合同条款，段阳阳未举证证实金座房地产公司存在欺诈、胁迫或乘人之危，使其违背真实意思的情况下订立的合同，应承担举证不能的法律后果。遂判决，驳回段阳阳诉讼请求。本案诉讼费3036元，减半收取1518元，予以免交。宣判后段阳阳不服，向本院提起上诉称，其理由为，1、原审法院对段阳阳提

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民三终字第301号上诉人（原审原告）：段阳阳，男，汉族。委托代理人：段军，男，汉族，无固定职业。被上诉人（原审被告）：西宁座房地产开发有限公司。法定代表人：洪金界，该公司董事长。委托代理人：尚杭宁，该公司法律顾问。上诉人段阳阳因与西宁金座房地产开发有限公司（以下简称金座房地产公司）确认合同有效纠纷一案，段阳阳于2014年6月3日向西宁市城北区……