金融借款合同纠纷 （2019）赣0902执异26号
裁判要旨
申请人农商行袁州支行系涉案房产的抵押权人，对该抵押物依法享有优先受偿权，且本院（2018）赣0902民初6284号民事判决书亦判令农商行袁州支行对项春生、周艳春提供的抵押物的折价款或拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿的权利。 因此，本院对该抵押物进行查封，符合法律规定。 案外人主张其在涉案房屋抵押之前已购买该房，但房屋买卖只是债权行为而非物权行为，对于涉案房屋，案外人享有的仅仅是物权期待权，而申请人农商行袁州支行则享有担保物权，物权期待权不能对抗担保物权。 案外人基于买卖行为而取得的对于涉案房屋的物权期待权不能排除法院的执行行为。 综上所述，案外人的异议理由不能成立，其异议请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回案外人吴清云的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之
摘要
宜春农村商业银行股份有限公司袁州支行、项春生金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
江西省宜春市袁州区人民法院执 行 裁 定 书(2019)赣0902执异26号案外人：吴清云，男，1972年9月23日出生，汉族，宜春市袁州区人，住宜春市袁州区。 申请人：宜春农村商业银行股份有限公司袁州支行，住所地：江西省宜春市袁州区袁山中路281号。 统一社会信用代码：91360902MA35K4BG86。 负责人：李汉涛，行长。 被申请人：项春生，男，1973年2月18日出生，汉族，宜春市袁州……