房屋租赁合同纠纷 （2014）浙杭民终字第1201号

王夏勤、小商品城签订的商铺租赁经营合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务及享受权利。双方在合同中约定王夏勤必须办理工商及税务证照后方能开始营业，办理上述证照由小商品城统一代为办理及负责每年的年检年审。为此王夏勤认为小商品城不能为王夏勤办理工商及税务证照，致使王夏勤无法正常经营，要求解除合同。该院认为，双方签订的是商铺租赁经营合同，小商品城提供了符合经营条件的商铺，王夏勤可以以小商品城的名义对外经营，虽无市场名称登记证，但不影响王夏勤实现对外经营的合同目的。而且事实上王夏勤在商城开业后也进行了正常的营业，后来也是其因市场大环境不好，生意清淡自行将商铺关门停业，并非受到有关部门的查处而被动停业。因此该院认为小商品城未能依合同约定为王夏勤办理出独立的工商及税务证照，系其履约过程中存在瑕疵，并非构成根本性违约，王夏勤据此要求解除合同的理由该院不予支持。对于小商品城未经审批，在商城大楼南侧一楼门厅及裙楼四楼楼顶搭建建筑的事实。系小商品城在管理市场过程中存在违规情况，但不影响王夏勤经营目的的实现，亦不能作为解除合同的依据。截止201

王夏勤、小商品城签订的商铺租赁经营合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务及享受权利。双方在合同中约定王夏勤必须办理工商及税务证照后方能开始营业，办理上述证照由小商品城统一代为办理及负责每年的年检年审。为此王夏勤认为小商品城不能为王夏勤办理工商及税务证照，致使王夏勤无法正常经营，要求解除合同。该院认为，双方签订的是商铺租赁经营合同，小商品城提供了符合经营条件的商铺，王夏勤可以以小商品城的名义对外经营，虽无市场名称登记证，但不影响王夏勤实现对外经营的合同目的。而且事实上王夏勤在商城开业后也进行了正常的营业，后来也是其因市场大环境不好

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第1201号上诉人（原审被告）：杭州汽车客运中心站小商品城有限公司，住所地：杭州市江干区德胜路3339号。法定代表人：周文强，总经理。委托代理人：胡浩明、徐日升，浙江金道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王夏勤。委托代理人：赵崇樨、李敏，浙江泽大律师事务所律师。上诉人杭州汽车客运中心站小商品城有限公司（以下简称小商品城）与被上诉人……