房屋租赁合同纠纷 （2021）皖08民终579号

依卡服饰与巢潮服饰之间签订的《厂房租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法、有效，双方均应严格按照合同约定履行自己的义务。案涉厂房在承租期内，巢潮服饰通过依卡服饰拿到承租厂房钥匙，在依卡服饰员工在场的情况下，拆除厂房内灯带等设施，虽然造成依卡服饰厂房线路损坏及部分口罩机脚架脱落，在依卡服饰员工报警后，经公安派出所调解，巢潮服饰准备对损坏的上述设施（备）进行修复时，却遭到依卡服饰员工的阻止，依卡服饰将案涉厂房进出门锁上不予配合，厂房钥匙一直由依卡服饰持有。事实上，依卡服饰于2020年5月28日一直处于停产歇业状态。之前，依卡服饰亦将案涉厂房提供给他人使用了近一个月时间。至2020年5月份，新冠××疫情在我国已得到有效控制，口罩需求量大幅萎缩，市场价格也一降再降。依卡服饰以巢潮服饰拆除灯带设施损坏线路为由，要求解除租赁合同，转嫁经营风险，违背了诚实信用原则。依卡服饰据此要求解除巢潮服饰与依卡服饰于2020年4月14日签订的《厂房租赁合同》，并要求巢潮服饰返还依卡服饰已付保证金和已付租金共计94977元的诉讼请求，证据不足、理由不充分，不予支持。关

依卡服饰与巢潮服饰之间签订的《厂房租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法、有效，双方均应严格按照合同约定履行自己的义务。案涉厂房在承租期内，巢潮服饰通过依卡服饰拿到承租厂房钥匙，在依卡服饰员工在场的情况下，拆除厂房内灯带等设施，虽然造成依卡服饰厂房线路损坏及部分口罩机脚架脱落，在依卡服饰员工报警后，经公安派出所调解，巢潮服饰准备对损坏的上述设施（备）进行修复时，却遭到依卡服饰员工的阻止，依卡服饰将案涉厂房进出门锁上不予配合，厂房钥匙一直由依卡服饰持有。事实上，依卡服饰于2020年5月28日一直处于停产歇业状态。之前，依卡服饰亦将案涉厂房提供给他人使用了近一个月时间。至20

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖08民终579号 上诉人（原审原告）：安庆依卡服饰有限公司，住所地安徽省潜山市开发区八一路188号2幢4楼。 法定代表人：汪正军，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：江桂生，安徽上止正律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：潜山市巢潮服饰有限公司，住所地安徽省潜山市经济开发区八一路0188号2幢3、4层。 法定代表人：查钱东，该公司……