房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0115民初12081号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原、被告就买卖系争房屋及503室房屋虽未签署正式的房屋买卖合同，但被告陈新娟出具了《承诺书》，其中已包含标的、数量、价款等房屋买卖合同主要条款，原告亦接受了该《承诺书》并支付了一定的房价款，双方意思表示已达成一致，《承诺书》可视为双方之间的书面合同，双方房屋买卖合同关系成立。 被告陈新娟表示双方之间无要约、只有承诺，对合同未达成一致的意见，本院不予采纳。 拆迁补偿被安置人口为陈新娟、汪根寿，故两套房屋系陈新娟和汪根寿的夫妻共同财产。 汪根寿没有在《承诺书》上签名，但是根据庭审陈述，汪根寿与陈新娟共同居住生活，汪根寿也自称拆迁“委托陈新娟”办理，可以判断两人夫妻关系正常。 在此情况下，汪根寿对于房屋拆迁、安置房出售、售房款用于替儿子归还贷款等家庭重大事务不可能不闻不问、不知详情；尤其是汪根寿明知100万元用于归还儿子贷款，面对数额如此巨大的资金，却不问资金来源，显然不符合常理。 本案显然不能排除两被告在房价大幅上涨后，为拒绝履行合同，而刻意回避、隐瞒真实情况的合理怀疑。 综上，本院推定汪根寿明知并同意陈新娟将两套安置房出售给原告，《承诺书》应一并约束汪根寿。
摘要
周纪平与陈新娟、汪根寿房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初12081号原告：周纪平，女，1961年7月11日出生，汉族，住上海市徐汇区。 委托诉讼代理人：胡萍，上海震大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱仁览，上海震大律师事务所律师。 被告：陈新娟，女，1947年9月16日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：郭忠岐。 被告：汪根寿，男，1948年5月27日出生，汉族，户籍地……