执行异议之诉 （2019）豫0191民初11791号
裁判要旨
案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款交付人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，原告袁成美与被告李守启（曾用名李汪洋）签订的《房屋买卖合同》虽可以证明原告在人民法院查封之前已签订了合法有效的书面房屋买卖合同，但原告依据其提交的家装施工合同（完工日期为2013年11月30日）主张其占有涉案房屋与其提交的2014年4月8日办理数字电视、宽带业务受理单上的申请人仍为李汪洋存在矛盾之处，不能证明原告在人民法院查封之前已合法占有该不动产；原告提交的《收到条》及支付按揭款贷款的银行流水亦不能证明原告支付了全部价款；原告提交的《个人购房借款
摘要
袁成美与齐锋、李守启执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初11791号原告（案外人）：袁成美，女，1970年7月9日出生，汉族，住河南省开封市经济技术开发区。 委托诉讼代理人：刘月凤，河南国银律师事务所律师，一般代理。 被告（申请执行人）：齐锋，男，1977年2月13日出生，汉族，住郑州市金水区。 委托诉讼代理人：武芳芳，河南陆达律师事务所律师，特别授权。 被告（被执行人）：……