房屋租赁合同纠纷 （2019）冀06民终6232号

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。原告未提交证据证明其签定合同时有重大误解和被欺诈胁迫情形，原告基于此理由主张撤销原、被告双方签定的租赁协议无事实依据。且合同法第五十五条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权。原、被告双方均认可双方签定的租赁协议实际签定日期为2018年2月。原告于2019年3月向本院递交起诉书，已超出一年的除斥期间，故原告的撤销权已消灭。《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。原、被告双方签定的租赁协议约定租赁期限为70年，因此本院认定该协议超出二十年部分无效。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第五十五条的规定，判决：驳回原告张红娜的诉讼请求。案件受理费63元，由原告张红娜负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：上诉人张红娜二审出示的微信聊天记录，其真实性、关联性存疑，也无充分的证据证实被上诉人朱雷对其欺诈

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。原告未提交证据证明其签定合同时有重大误解和被欺诈胁迫情形，原告基于此理由主张撤销原、被告双方签定的租赁协议无事实依据。且合同法第五十五条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权。原、被告双方均认可双方签定的租赁协议实际签定日期为2018年2月。原告于2019年3月向本院递交起诉书，已超出一年的除斥期间，故原告的撤销权已消灭。《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。原、被告双方签定的租赁协议约定租赁期限为70年，因此本院认定该协议超

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终6232号上诉人（原审原告）：张红娜，女，1984年7月8日出生，汉族，住保定市。委托诉讼代理人：齐燕，河北厚丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱雷，男，1990年9月3日出生，汉族，住保定市莲池区。委托诉讼代理人：王静，河北达公律师事务所律师。上诉人张红娜因与被上诉人朱雷房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省保定市竞秀区人民法院（2……