房屋租赁合同纠纷 （2013）沪二中民二（民）申字第164号

在毛慧琴、邓明与上海传奇台球有限公司签订的《转让协议》中，毛慧琴与邓明共同受让上海传奇台球有限公司的资产及经营权益，亦应承担相应的责任，一审法院据此判决毛慧琴与邓明共同支付租金、物业管理费、违约金及滞纳金并无不当。因邓明和毛慧琴是承继了高伟与上海传奇台球有限公司签订的《房屋（场地）租赁合同》中上海传奇台球有限公司一方的权利义务，继续履行该公司与高伟的租赁合同，故一审法院认定邓明、毛慧琴概括受让了上海传奇台球有限公司的租赁协议，该租赁协议对邓明、毛慧琴有约束力的理由成立，亦无不妥。至于违约金及滞纳金，因高伟主张的金额明显过高，一审法院依据查明的事实，予以酌情处理，尚属合理。邓明虽不服一审判决提起上诉，但二审经审理认为，一审认定事实清楚，判决并无不当，故对一审判决予以维持。本案一审判决后，毛慧琴未上诉。现毛慧琴申请再审所称无事实与法律依据，故本院对其主张，不予采信。综上，毛慧琴的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项、第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回毛慧琴的再审申请。审　判　长　韩　峰代理审判员　孙　欣代理

在毛慧琴、邓明与上海传奇台球有限公司签订的《转让协议》中，毛慧琴与邓明共同受让上海传奇台球有限公司的资产及经营权益，亦应承担相应的责任，一审法院据此判决毛慧琴与邓明共同支付租金、物业管理费、违约金及滞纳金并无不当。因邓明和毛慧琴是承继了高伟与上海传奇台球有限公司签订的《房屋（场地）租赁合同》中上海传奇台球有限公司一方的权利义务，继续履行该公司与高伟的租赁合同，故一审法院认定邓明、毛慧琴概括受让了上海传奇台球有限公司的租赁协议，该租赁协议对邓明、毛慧琴有约束力的理由成立，亦无不妥。至于违约金及滞纳金，因高伟主张的金额明显过高，一审法院依据查明的事实，予以酌情处理，尚属合理。邓明虽不服一审判决提起

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）沪二中民二（民）申字第164号再审申请人（一审被告）毛慧琴。被申请人（一审被告、二审上诉人）邓明。被申请人（一审原告、二审被上诉人）高伟。委托代理人孙九可，上海市康昕律师事务所律师。再审申请人毛慧琴因与被申请人邓明、高伟房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2013）沪二中民二（民）终字第622号民事判决，向本院申请再审，本院依法另行组成合议庭对本案进……