房屋租赁合同纠纷 （2015）商民终字第2025号

1、根据合同约定和二审中当事人相互认可的事实，百货公司应向贸易公司支付2011年9月至2014年9月的租金和其他费用共约870000元，而根据百货公司在二审诉讼中提供的证据，仅能证明其履行345000元的合同义务。百货公司拖欠租金的事实存在，原审判决其给付贸易公司200000元的租金，未超出贸易公司的诉请和百货公司应负义务的范围。2、根据法律规定，合同解除的法律后果表现为恢复原状、赔偿损失等民事责任。贸易公司基于百货公司违约，向百货公司邮寄送达解除合同通知书，该事实有解除合同通知书、邮件全程跟踪查询单等证据证实。百货公司未在法定期限内提起确认无效之诉，合同关系已归于消灭。原审判决返还房屋、恢复自行车棚的原状具有事实和法律依据。原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费4120元，由永城市新宇百货公司负担。本判决为终审判决。审判长　　代恭伟审判员　　曹燚森审判员　　许珍红二〇一六年一月八日书记员　　陈　辰 来自：www.

1、根据合同约定和二审中当事人相互认可的事实，百货公司应向贸易公司支付2011年9月至2014年9月的租金和其他费用共约870000元，而根据百货公司在二审诉讼中提供的证据，仅能证明其履行345000元的合同义务。百货公司拖欠租金的事实存在，原审判决其给付贸易公司200000元的租金，未超出贸易公司的诉请和百货公司应负义务的范围。2、根据法律规定，合同解除的法律后果表现为恢复原状、赔偿损失等民事责任。贸易公司基于百货公司违约，向百货公司邮寄送达解除合同通知书，该事实有解除合同通知书、邮件全程跟踪查询单等证据证实。百货公司未在法定期限内提起确认无效之诉，合同关系已归于消灭。原审判决返还房屋、恢复

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民终字第2025号上诉人（原审被告）永城市新宇百货有限公司，住所地永城市。法定代表人王永，经理。委托代理人李超，河南旺达律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审原告）永城市恒丰贸易有限公司，住所地永城市西城区。法定代表人崔翠云，经理。委托代理人ＸＸ伦，河南正剑律师事务所律师，特别授权。上诉人永城市新宇百货有限公司（简称百货公司）与被上诉人永城……