房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0112民初27911号
裁判要旨
原告与被告签订的《门面租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规关于合同效力的强制性规定，应属合法有效，双方均应当按照合同的约定履行相应义务。 关于解除合同、租金。 被告作为支付租金的义务人，应当举示证据证明其按约支付了租金。 被告未到庭，应当承担相应的举证责任，故对原告称被告欠付2019年5月10日之后的租金的主张，本院予以采信。 被告欠付租金的行为属于根本违约，原告有权解除合同。 2019年10月10日原告通过短信通知被告于2019年9月30日解除合同。 故对原告要求确认原、被告双方签订的《门面租赁合同》已于2019年9月30日解除的诉讼请求，本院予以支持。 此外，被告还应按约向原告支付从2019年5月10日起至合同解除之日止即2019年9月30日期间按照每月9879元的标准计算的租金46431.3元，抵扣被告已付的押金10000元后，被告还应向原告支付租金36431.3元。 关于免租期损失。 合同约定原告给予被告装修期3个月、第一次收取租金从2018年8月10日起收，即2018年5月10日至2018年8月9日期间为免租期。 免租期是针对整个租赁期限履行完毕情况下出租
摘要
文维与肖洒房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初27911号 原告：文维，男，1985年10月24日出生，汉族，住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：周勇，重庆渝汇律师事务所律师。 被告：肖洒，男，1991年5月20日出生，汉族，住重庆市北碚区。 原告文维与被告肖洒房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月31日立案后，依法由审判员黄明真担任独任审判，于2019年12月12……