房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）鲁02民终8535号

本案的争议焦点为：被告是否应向原告给付逾期交付回迁安置房屋的经营性补助费及违约金。首先，从合同签订及履行现状来看，依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。被告于2010年6月1日取得青南拆许字（2010）第3号《房屋拆迁许可证》，拆迁范围为逍遥三路6、8号；原告系青岛市市南区逍遥三路8号非住宅房屋承租人。2014年6月30日，原、被告签订的《补偿协议》、《拆迁协议》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且该《补偿协议》的内容与已经生效判决确认的青南拆裁字[2012]2号《裁决书》内容一致，上述协议系合法有效的。被告已经按约向原告支付拆迁补偿金、装修及设备补偿金及其他费用共计90万元（382648元+517352元），原告于2014年8月1日前已将涉案房屋腾让给被告；被告至今未向原告交付应就地安置的回迁安置房屋。其次，从合同解释角度来看，合同法第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条规定，当事人就合同履行期限约定不明确的，债务人可以随

本案的争议焦点为：被告是否应向原告给付逾期交付回迁安置房屋的经营性补助费及违约金。首先，从合同签订及履行现状来看，依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。被告于2010年6月1日取得青南拆许字（2010）第3号《房屋拆迁许可证》，拆迁范围为逍遥三路6、8号；原告系青岛市市南区逍遥三路8号非住宅房屋承租人。2014年6月30日，原、被告签订的《补偿协议》、《拆迁协议》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且该《补偿协议》的内容与已经生效判决确认的青南拆裁字[2012]2号《裁决书》内容一致，上述协议系合法有效的。被告已经按约向原告支付拆迁补偿金、装修及设备补偿金及其他费用共

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终8535号 上诉人（原审被告）：青岛华青教育投资有限公司，住所地青岛市市南区东海西路43号。 法定代表人：高文强，董事长。 委托诉讼代理人：战会庆，山东万桥律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：周某，男，1961年11月12日出生，汉族，住青岛市市北区。 委托诉讼代理人：赵善伍，山东文斌律师事务所律师。 上诉人青岛华青教育投资有……