对下级法院执行异议裁定的复议 （2019）陕01执复170号

被执行人大信公司不履行生效法律文书确定的义务，该院对其所有的房产予以查封并无不当。本案所涉西安市雁塔区咸宁东路148号东方绿洲小区19号楼房屋系由异议人开发建设，至于案涉土地使用权尚未在异议人名下，但并不影响人民法院对该房产进行查封。雁塔法院查封的18套房屋中0202、0205号房屋大信公司已提出了执行异议，本案审查中不再赘述。异议人认为其他16套房屋也早于2017年3月20日被西安驰磊商贸有限责任公司控股收购，该16套房屋理应属于西安驰磊商贸有限责任公司所有，对该执行行为有异议应由实际权利人提出主张，雁塔法院对此不作审查。另外，异议人还提出案涉的土地和房屋无法办理权属审批和转让手续，该情节仅影响后期法院能否处置所查封房产的问题，同样不能阻止雁塔法院对上述房屋采取查封的控制措施。综上，被执行人大信公司的异议理由不能成立，其异议请求应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第(一)项的规定，裁定驳回被执行人大信公司的异议请求。 大信公司向本院申请复议称，1、45件执行案件执行标的约为375万元，但

被执行人大信公司不履行生效法律文书确定的义务，该院对其所有的房产予以查封并无不当。本案所涉西安市雁塔区咸宁东路148号东方绿洲小区19号楼房屋系由异议人开发建设，至于案涉土地使用权尚未在异议人名下，但并不影响人民法院对该房产进行查封。雁塔法院查封的18套房屋中0202、0205号房屋大信公司已提出了执行异议，本案审查中不再赘述。异议人认为其他16套房屋也早于2017年3月20日被西安驰磊商贸有限责任公司控股收购，该16套房屋理应属于西安驰磊商贸有限责任公司所有，对该执行行为有异议应由实际权利人提出主张，雁塔法院对此不作审查。另外，异议人还提出案涉的土地和房屋无法办理权属审批和转让手续，该情节仅

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 执 行 裁 定 书 （2019）陕01执复170号 复议申请人（被执行人、异议人）：西安大信房地产开发有限公司。住所地西安市雁塔区。 法定代表人：张玉安，该公司总经理。 申请执行人：颜学文、薛越、孟祥风、李宏波等四十五人。 被执行人：陕西金亚置业有限公司。住所地西安市雁塔区。 法定代表人：杨耀武，该公司董事长。 被执行人：……