房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黑10民终1013号

孟宪跃与瑞城公司签订的协议是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不损害国家、集体及他人合法权益，具有法律约束力，当事人应当依照诚实信用原则履行。瑞城公司作为负有履行付款义务的一方，虽然主张其在2015年开发过程中没有动迁孟宪跃的任何合法建筑物，所以该合同约定动迁时支付不成立的抗辩，应承担举证责任。没有向法庭提供其在开发过程中未占用孟宪跃享有使用权的部分土地证据，应承担举证不能的法律后果，故对瑞城公司的抗辩主张一审法院不予支持。孟宪跃请求瑞城公司按协议支付征收补偿款300000元，一审法院予以支持。瑞城公司违反协议约定迟延给付孟宪跃补偿款，应承担违约责任，向孟宪跃支付利息。综上，判决：一、判决生效之日起十日内，瑞城公司给付孟宪跃征收补偿款人民币300000元；二、瑞城公司于付款同时给付孟宪跃利息51300元（上述欠款额按利率月息5‰计算，自2015年6月1日到2018年10月16日。总共34个月）。二审中，双方当事人均未提交新证据，本院二审采纳一审法院认定的证据，并对一审法院查明事实予以确认。二审另查明，林口县人民政府房屋征收办公室于2018年5月16日出具《关于林口

孟宪跃与瑞城公司签订的协议是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不损害国家、集体及他人合法权益，具有法律约束力，当事人应当依照诚实信用原则履行。瑞城公司作为负有履行付款义务的一方，虽然主张其在2015年开发过程中没有动迁孟宪跃的任何合法建筑物，所以该合同约定动迁时支付不成立的抗辩，应承担举证责任。没有向法庭提供其在开发过程中未占用孟宪跃享有使用权的部分土地证据，应承担举证不能的法律后果，故对瑞城公司的抗辩主张一审法院不予支持。孟宪跃请求瑞城公司按协议支付征收补偿款300000元，一审法院予以支持。瑞城公司违反协议约定迟延给付孟宪跃补偿款，应承担违约责任，向孟宪跃支付利息。综

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑10民终1013号上诉人（原审被告）：林口县瑞城房地产开发有限公司，住所地黑龙江省林口县林口镇幸福里小区。法定代表人：商利军，经理。委托诉讼代理人：林山，黑龙江国盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孟宪跃，男，1959年8月25日出生，汉族，下岗职工，住林口县。委托诉讼代理人：林万春，男，住林口市。上诉人林口县瑞城房地产开发有限公司（……