房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）京03民终13452号

征收个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿。该案涉及的回复系孙河乡政府下属的拆迁腾退办公室针对包括该案李有东在内的孙河乡康营村有关康营南路及5.8公顷住宅拆迁项目涉及的54户居民就有关拆迁问题的请示作出的回复和承诺，因拆迁腾退办公室系孙河乡政府设立的办事机构，故其作出的承诺应由其设立单位即孙河乡政府承担相应的后果。又因该回复系针对康营南路及5.8公顷住宅拆迁项目的后续问题作出，而该项目的拆迁人为农工商公司，且该回复中亦表示责成农工商公司对有关补偿问题予以解决，故该回复的相关责任应当由孙河乡政府、农工商公司和康庄村委会共同承担。在与该案同属回复中54户的其他居民与农工商公司、孙河乡政府、康营村委会的有关房屋拆迁安置补偿合同纠纷案件中，经法院审理认定，农工商公司、孙河乡政府、康营村委会应给付李有东的拆迁补偿款应按照李有东宅基地范围内一层建筑面积以每平方米1000元的标准确定。该案中，李有东拆迁前的宅基地未办理宅基地使用权证，其主张按照占地面积589.12平方米计算农工商公司、孙河乡政府、康营村委会应当给付的拆迁补偿没有依据，该院不予支持；而农工商公司、孙河乡政府、康营村委会同意以本市

征收个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿。该案涉及的回复系孙河乡政府下属的拆迁腾退办公室针对包括该案李有东在内的孙河乡康营村有关康营南路及5.8公顷住宅拆迁项目涉及的54户居民就有关拆迁问题的请示作出的回复和承诺，因拆迁腾退办公室系孙河乡政府设立的办事机构，故其作出的承诺应由其设立单位即孙河乡政府承担相应的后果。又因该回复系针对康营南路及5.8公顷住宅拆迁项目的后续问题作出，而该项目的拆迁人为农工商公司，且该回复中亦表示责成农工商公司对有关补偿问题予以解决，故该回复的相关责任应当由孙河乡政府、农工商公司和康庄村委会共同承担。在与该案同属回复中54户的其他居民与农工商公司、孙河乡政府、康

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终13452号上诉人（原审被告）：北京市孙河农工商联合公司，住所地北京市朝阳区孙河乡西店村南。法定代表人：张复春，总经理。上诉人（原审被告）：北京市朝阳区孙河乡人民政府，住所地北京市朝阳区孙河顺白路6号。法定代表人：易湘林，乡长。上诉人（原审被告）：北京市朝阳区孙河乡康营村民委员会，住所地北京市朝阳区孙河乡康营村。法定代表人：张信，村主任……