确认合同有效纠纷 （2016）苏02民终3208号

依法成立的合同，受法律保护。首先，华东公司与富胜公司签订《购房协议》，约定将已取得建设用地规划许可的厂房出售给富胜公司，合同中对出售的面积、价格等均进行了详细约定，合同上有双方法定代表人的签名和公司盖章，并有该厂房集体土地所有者华益村委的签字盖章。合同签订后，富胜公司按约履行了付款义务，并向华益村委缴纳了土地租金，故可确认该合同系双方真实意思表示。华东公司虽辩称该合同并非双方真实意思，实际是以借款为目的以该合同作为担保的借贷关系，但未提供相应证据予以证明，且与其出具给富胜公司的收条及情况说明中载明收到款项均系购房款的内容相矛盾，借款转为购房款系双方合意，且不违反法律规定，故对华东公司的该抗辩意见不予采信。其次，本案所涉房屋已取得建设用地规划许可证，系合法建筑。虽然《城市房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但该规定属于行政管理性规定，不是效力禁止性规定，不能否认上述转让行为民商法上的效力。此外，因执行需要，法院于2016年3月1日及2016年6月14日分别裁定查封了华东公司的机设备及其位于江阴市华士镇华东路2号的办公楼1幢、大门内车间两幢，买卖已经被法院查封的房屋

依法成立的合同，受法律保护。首先，华东公司与富胜公司签订《购房协议》，约定将已取得建设用地规划许可的厂房出售给富胜公司，合同中对出售的面积、价格等均进行了详细约定，合同上有双方法定代表人的签名和公司盖章，并有该厂房集体土地所有者华益村委的签字盖章。合同签订后，富胜公司按约履行了付款义务，并向华益村委缴纳了土地租金，故可确认该合同系双方真实意思表示。华东公司虽辩称该合同并非双方真实意思，实际是以借款为目的以该合同作为担保的借贷关系，但未提供相应证据予以证明，且与其出具给富胜公司的收条及情况说明中载明收到款项均系购房款的内容相矛盾，借款转为购房款系双方合意，且不违反法律规定，故对华东公司的该抗辩意

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终3208号上诉人（原审被告）：江阴市华东织布有限公司，住所地江阴市华士镇华东路2号。法定代表人：查进法，该公司总经理。委托诉讼代理人：韩友维，江苏颐华（张家港）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江阴市富胜嘉和金属制品有限公司，住所地江阴市华士镇华东路2号。法定代表人：赵惠庆，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陶鉴明，江阴市华士法律服……