居间合同纠纷 （2016）鲁01民终743号

孙伟才与济南广发公司于2015年3月13日签订的佣金确认书，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行。该佣金确认书载明孙伟才向济南广发公司支付佣金的条件是孙伟才与案外人郝军伟之间的房屋买卖交易成功，现孙伟才与案外人郝军伟之间的房屋买卖交易并未成功，故济南广发公司应将所收取的7000元佣金返还给孙伟才。济南广发公司在该《佣金确认书》中承诺如果孙伟才的征信正常，其保证为孙伟才办下贷款。但该项贷款手续至今仍未办理成功，由此导致孙伟才与案外人郝军伟之间的房屋买卖交易失败。济南广发公司未能举证证明是由于孙伟才的个人征信存在问题致使无法办下贷款，也未举证证明其曾催告孙伟才提交贷款所需的相关材料但孙伟才不予配合，故应当认定未能办下贷款的责任在于济南广发公司，济南广发公司应当按照约定赔偿孙伟才的相应经济损失。根据孙伟才与案外人郝军伟所签订的济南市存量房屋买卖合同的约定，如果孙伟才办不下贷款，郝军伟将不予返还5000元定金，故该5000元构成孙伟才的实际损失。孙伟才要求济南广发公司赔偿该5000元经济损失，理由正当，原审法院予以支持。原审法院依照《中华人民共和

孙伟才与济南广发公司于2015年3月13日签订的佣金确认书，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行。该佣金确认书载明孙伟才向济南广发公司支付佣金的条件是孙伟才与案外人郝军伟之间的房屋买卖交易成功，现孙伟才与案外人郝军伟之间的房屋买卖交易并未成功，故济南广发公司应将所收取的7000元佣金返还给孙伟才。济南广发公司在该《佣金确认书》中承诺如果孙伟才的征信正常，其保证为孙伟才办下贷款。但该项贷款手续至今仍未办理成功，由此导致孙伟才与案外人郝军伟之间的房屋买卖交易失败。济南广发公司未能举证证明是由于孙伟才的个人征信存在问题致使无法办下贷款，也未举证证明其曾

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终743号上诉人（原审被告）济南广发房产经纪有限公司，住所地济南市。法定代表人郭飞，总经理。被上诉人（原审原告）孙伟才，男，1981年9月27日出生，汉族，身份证住址山东省高密市呼家庄镇孙家庄村***号，现住济南市天桥区魏家庄。上诉人济南广发房产经纪有限公司（以下简称济南广发公司）因与被上诉人孙伟才居间合同纠纷一案，不服济南市市中区人民……