返还原物纠纷 （2018）苏12民终1011号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力。ＸＸ荣与李国生签订房屋买卖协议系双方真实意思的体现，且因ＸＸ荣与所购房屋在同一集体经济组织，故该协议为合法有效的。协议签订后，ＸＸ荣支付了价款，李国生亦实际交付了房屋，讼争的原泰州市高港区许庄街道XXX中李国生1980年所建的房屋应归ＸＸ荣所有。对于房屋买卖ＸＸ荣出示了房屋买卖协议，且多个证人均证明房屋买卖确实是存在的，李圣祥未能提供证据反驳，而房屋登记卡并非是房屋产权的证明，故李圣祥关于房屋并未买卖、根据房屋登记卡其系房屋产权人的辩称，缺乏事实和法律依据，不予采纳；且讼争房屋为1980年所建，ＸＸ荣购买并实际占有该房屋多年；房屋买卖时李圣祥为知情人，其未提出异议，李国生、赵改英另一子李圣杰当时已故，其妻女均对房屋买卖无异议，故李国生与ＸＸ荣签订的买卖房屋协议合法有效。李圣祥对讼争房屋进行了装修并在旁边建设了其他建筑，但ＸＸ荣只主张原购买的合法建筑的拆迁款，予以支持。ＸＸ荣购买的房屋在维修后面积为99.4平米，补偿款为431362元，该款被李圣祥领取，应返还房屋所有人ＸＸ荣。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民法总则》第一款第四
摘要
李某与ＸＸ荣返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏12民终1011号上诉人（原审被告）：李圣祥，男，现住高港区。委托诉讼代理人:王章林，男，住江苏省泰兴市,系上诉人姨兄。被上诉人（原审原告）：ＸＸ荣，男，住泰州市高港区。委托诉讼代理人：孙学俭，江苏柴墟律师事务所律师。上诉人李圣祥因与被上诉人ＸＸ荣返还财物纠纷一案，不服江苏省泰州市高港区人民法院（2017）苏1203民初1619号民事判决，向……