房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终3645号

彭振鹏与马吉成签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，合法有效，双方均应受其约束，按约履行各自的义务。在合同履行过程中，彭振鹏认为马吉成装修商铺，违反双方签订合同的相关规定，要求解除合同，在诉讼过程中双方签订的《房屋租赁合同》约定的租赁期限已经届满，而没有续租，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”的规定，彭振鹏要求马吉成腾退房屋的请求符合法律规定，应予支持。彭振鹏放弃在本案中主张的其他诉讼请求，系当事人对民事权利的主张且不违反法律禁止性规定，应予准许。综上所述，彭振鹏诉讼请求符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第一款第（七）项、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：马吉成于本判决生效后十五日内腾退位于武汉东湖新技术开发区光谷软件园E1-2号商铺并将该商铺交还彭振鹏。本案案件受理费175元，由彭振鹏负担75元，马吉成负担100元。本院二审期间，马吉成提供两组证据：第一组，照片三张，其

彭振鹏与马吉成签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，合法有效，双方均应受其约束，按约履行各自的义务。在合同履行过程中，彭振鹏认为马吉成装修商铺，违反双方签订合同的相关规定，要求解除合同，在诉讼过程中双方签订的《房屋租赁合同》约定的租赁期限已经届满，而没有续租，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”的规定，彭振鹏要求马吉成腾退房屋的请求符合法律规定，应予支持。彭振鹏放弃在本案中主张的其他诉讼请求，系当事人对民事权利的主张且不违反法律禁止性规定，应予准许。综上所述

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终3645号上诉人（原审被告）：马吉成，男，1981年6月7日出生，回族，住青海省化隆县，委托诉讼代理人：马德云，系马吉成妹夫，1984年2月10日出生，撒拉族，住青海省化隆县，被上诉人（原审原告）：彭振鹏，男，1985年6月6日出生，汉族，住武汉市新洲区，上诉人马吉成因与被上诉人彭振鹏房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省武汉东湖新技术开发……