房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）湘07民终2132号

刘真枚作为程远春的继承人，与唐红妮之间仅仅存在租赁关系，不存在其他民事法律关系，双方之间权利义务也只能依照租赁合同的约定和合同法的规定来确定。根据合同相对性原则，程家楠代理刘真枚与石门县征收办签订的征收补偿协议仅对刘真枚与石门县征收办具有法律效力，刘真枚从石门县征收办获得的征收补偿，无论补偿项目中是否涉及到唐红妮的投入，唐红妮均不能直接依据征收补偿协议向刘真枚索取征收补偿金。唐红妮的诉讼请求可以概括为三个方面的内容，其一是自建房屋的补偿，其二是对租赁房屋的装饰装潢及维修补偿，其三是停业及搬迁损失补偿。由于不存在唐红妮在租赁场地上自建房屋的事实，唐红妮的相应补偿请求显然无事实依据，不予支持。就装饰装潢及维修部分，由于程远春与唐红妮的租赁合同中约定“因租赁的房屋按照政府有关规定应当拆迁的，本租赁合同终止。合同终止后，乙方投入的维修和装潢甲方不给予任何补偿，乙方也不得拆走。”明确约定了装潢及维修产生的添附在合同终止后归属于出租方，也明确排除了租赁合同终止后，唐红妮就装饰装潢及维修部分的损失向出租方的补偿给付请求权。由于唐红妮与程远春签订的租赁合同已为生效判决确认为有效合同，上述约定也不违反法

刘真枚作为程远春的继承人，与唐红妮之间仅仅存在租赁关系，不存在其他民事法律关系，双方之间权利义务也只能依照租赁合同的约定和合同法的规定来确定。根据合同相对性原则，程家楠代理刘真枚与石门县征收办签订的征收补偿协议仅对刘真枚与石门县征收办具有法律效力，刘真枚从石门县征收办获得的征收补偿，无论补偿项目中是否涉及到唐红妮的投入，唐红妮均不能直接依据征收补偿协议向刘真枚索取征收补偿金。唐红妮的诉讼请求可以概括为三个方面的内容，其一是自建房屋的补偿，其二是对租赁房屋的装饰装潢及维修补偿，其三是停业及搬迁损失补偿。由于不存在唐红妮在租赁场地上自建房屋的事实，唐红妮的相应补偿请求显然无事实依据，不予支持。就装

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)湘07民终2132号上诉人（原审原告）：唐红妮，女，1976年2月1日出生，土家族，居民，住湖南省石门县委托诉讼代理人：唐辉，湖南宏声律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘真枚，女，1964年10月16日出生，汉族，居民，住湖南省石门县。被上诉人（原审被告）：程家楠（曾用名程家兰），女，1992年8月2日出生，土家族，居民，住湖南省石门县。以……