房屋租赁合同纠纷 （2019）吉0802民初2502号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 规定，张书国与农工商总公司签订的《租赁养老院房屋和设施物品合同书》第二条约定年租金10000元，一年一交；第十条约定此合同是2015年10月15日开始续签合同，双方认真履行，如一方违反，对方有权终止合同，并向对方赔偿损失。 张书国未按约定及时支付房屋租金，构成违约，农工商总公司要求解除合同，符合双方的约定，其诉讼请求本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 、第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。 对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。” 规定，张书国租赁房屋应按约定履行支付房屋租赁费的义务。 张书国拖欠2014年、2015年租赁费26457元，拖欠2016年至2019年租赁费40000元，以应支
摘要
白城市农工商联合总公司与张书国房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省白城市洮北区人民法院民 事 判 决 书（2019）吉0802民初2502号原告：白城市农工商联合总公司。 法定代表人：陈修良，系总经理。 委托诉讼代理人：王伯芝，系公司会计，女，1955年5月5日生，汉族。 委托诉讼代理人：李玉章，系吉林百石律师事务所律师。 被告：张书国，男，1957年8月11日生，汉族。 委托诉讼代理人：连玉平，女，1960年6月4日生，汉族。 原告白城市农工商联合总公司……