房屋租赁合同纠纷 （2018）藏02民终50号
裁判要旨
军分区与潮品馆于2014年12月22日签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的规定，合法有效，双方应依约履行。针对军分区主张收回门面房的诉讼请求是否予以支持的争议焦点，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物；第二百三十六条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中军分区和潮品馆之间签订的军队房地产租赁合同于2015年12月31日期限届满后，双方未续签合同，军分区以拒收房租的方式对潮品馆继续占有使用房屋提出异议，双方之间并未形成不定期租赁合同关系。潮品馆应当按照合同约定向军分区返还房屋，但潮品馆未履行该项义务，构成违约，故对军分区要求潮品馆返还房屋和支付自2016年1月1日起至判决之日期间按照原合同标准即每年46,392元支付房屋占有使用费诉讼请求，予以支持。房屋占有使用费具体金额为98,583元（46,392元/年÷12个月×25.5个月）。针对潮品馆辩称按照全面停止有偿服务通知文件精神，其承租的店面属于政策红线外，军分区收回房屋的理由不成立
摘要
潮品馆与中国人民解放军某军分区房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
西藏自治区日喀则市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）藏02民终50号上诉人（原审被告）：潮品馆，住所地西藏日喀则市上海中路**号附****号门面房。经营者：彭美琪，男，1973年10月25日出生，汉族，个体工商户，住址西藏日喀则市。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军西藏日喀则军分区。法定代表人：马赟，该军分区司令员。委托诉讼代理人：牛会雄，男，该军分区后勤保障部保障科助理员。委托诉讼代理……