物业服务合同纠纷 （2017）沪01民终5486号

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。根据《前期物业服务合同》约定的内容，闵行区浦江镇XX路XX弄（一品漫城三期）小区的地下车库的收费标准为300元/个·月，且房屋业主曹俊也按《一品漫城（浅山）机械式车位使用协议书》要求，已向春川物业公司缴纳了2015年6月之前的地下车库的停车费用，证明了业主和鹏建房地产公司、春川物业公司对约定内容的确认。然鹏建房地产公司、春川物业公司现以物价因素和国家发展改革委对住宅小区停车服务有放开收费规定，其调价系明码标价和调价通知在小区醒目位置进行公示，系符合国家相关法律为由，请求驳回曹俊请求。一审法院认为，首先，鹏建房地产公司、春川物业公司前期物业服务合同及业主和春川物业公司的《一品漫城（浅山）机械式车位使用协议书》之约定，作为协议承诺各方，均应当恪守约定之承诺。而鹏建房地产公司提供的国家发展改革委的通知系行政规定，且该通知中第一条中要求对已具备竞争条件的项目服务价格抓紧履行相关程序，放开价格和第（七）条中物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。根据《前期物业服务合同》约定的内容，闵行区浦江镇XX路XX弄（一品漫城三期）小区的地下车库的收费标准为300元/个·月，且房屋业主曹俊也按《一品漫城（浅山）机械式车位使用协议书》要求，已向春川物业公司缴纳了2015年6月之前的地下车库的停车费用，证明了业主和鹏建房地产公司、春川物业公司对约定内容的确认。然鹏建房地产公司、春川物业公司现以物价因素和国家发展改革委对住宅小区停车服务有放开收费规定，其调价系明码标价和调价通知在小区醒目位置进行公示，系符合国家相关法律为由，请求驳回曹俊请求。一审法院认为，首先，鹏建房地产公司、春川

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终5486号上诉人（原审被告）：上海鹏建房地产开发有限公司，住所地上海市闵行区浦江镇恒星村委会内。法定代表人：彭毅敏，董事长。委托诉讼代理人：肖淋，男，系该公司员工。委托诉讼代理人：宋延军，男，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：曹俊，男，1980年2月1日出生，傣族，住上海市闵行区。原审被告：上海春川物业服务有限公司，住所地上海市崇明区……