居间合同纠纷 （2016）粤04民终1338号

涉案的《看房居间服务协议书》是侯万涛与百佳公司的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方形成了居间合同关系，双方均应自觉履行。百佳公司已促成了侯万涛与朱京民、赵晓燕之间的房屋买卖合同成立，百佳公司已经提供了相应的居间服务，侯万涛也已按协议约定支付了相应的报酬。本案争议的焦点是百佳公司在提供居间服务过程中是否存在隐瞒真实房屋交易信息的问题。侯万涛主张百佳公司在提供居间服务过程中谎称朱京民、赵晓燕的房屋净收价为640000元，但实际朱京民、赵晓燕的房屋净收价为630000元。原审法院认为，根据涉案的委托协议书、房屋买卖合约以及相关的补充协议、协议书等显示，朱京民、赵晓燕对其出售的涉案房屋净收房款均为630000元，侯万涛没有提供证据证明朱京民、赵晓燕对涉案房屋净收房款为640000元的意思表示，也没有提供证据证明涉案房屋交易存在差价交易，且百佳公司已经收取的居间报酬并没有违反双方的约定，为合理收费。因此，侯万涛要求两百佳公司共同返还差价10000元及支付违约罚金10000元，证据不充足，理由不充分，原审法院不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》

涉案的《看房居间服务协议书》是侯万涛与百佳公司的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方形成了居间合同关系，双方均应自觉履行。百佳公司已促成了侯万涛与朱京民、赵晓燕之间的房屋买卖合同成立，百佳公司已经提供了相应的居间服务，侯万涛也已按协议约定支付了相应的报酬。本案争议的焦点是百佳公司在提供居间服务过程中是否存在隐瞒真实房屋交易信息的问题。侯万涛主张百佳公司在提供居间服务过程中谎称朱京民、赵晓燕的房屋净收价为640000元，但实际朱京民、赵晓燕的房屋净收价为630000元。原审法院认为，根据涉案的委托协议书、房屋买卖合约以及相关的补充协议、协议书等显示，朱京民、赵晓燕

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤04民终1338号上诉人（原审原告）：侯万涛，男，汉族，住湖北省安陆市，身份证号码：×××5030。被上诉人（原审被告）：珠海百佳房地产投资顾问有限公司，住所地：广东省珠海市斗门区白蕉镇白蕉南路19号海逸豪庭36、37号商铺。法定代表人：彭丽萍，执行董事兼经理。被上诉人（原审被告）：珠海百佳房地产投资顾问有限公司翠湖苑分公司，住所地：广东省珠……