房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）沪02民终475号

处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。本案系农村旧宅改造实施过程中的安置补偿纠纷，根据物权法的规定，我国土地属于国家所有或集体所有。本案系在农村集体土地上实施的旧宅改造，应有别于城市居住房屋的拆迁、征收，首先，农村集体组织可以自行制定拆迁办法，只要其经合法程序通过，且无悖于法律、法规、村规民约，应具有相应的约束力；其次，农村旧宅改造具有强烈的人身属性，如涉及优惠分房政策的，则因兼有农村集体资产分配的福利性质，更应严格规范其适用范围，以免造成对集体资产以及其他集体组织成员的侵害。根据白遗桥村委会与王宝龙签订的《动迁调房协议书》，王宝龙(户)共计算了6人，人均面积40平方米，该户共可获得的安置面积为240平方米，但《补充意见》第七条同时规定“旧宅改造期间双方在本村结婚的分房户以户籍所在地户口为准，本村村民只能享受一次人均规定分房，不能重复分房”，而王李洁及其丈夫蔡伟明均为白遗桥村民，根据该规定仅能享受一次人均规定分房，现根据在案证据显示，在王宝龙户计入安置的王李洁、蔡伟明及蔡依盈均已在蔡伟明之父蔡某某户的旧宅改造中享受了安置，本不应再计入安置，李兴

李兴娣、王李洁与上海市闸北区彭浦镇白遗桥村民委员会房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事裁定书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）沪02民终475号上诉人(原审原告)：李兴娣，女，1954年7月16日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：蔡伟明(系王李洁之夫)，男，1975年8月22日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：沈云如，上海市养和律师事务所律师。上诉人(原审原告)：王李洁，女，1978年10月30日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人……