共有权确认纠纷 （2014）雅民终字第493号

公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。同时，公民依法享有财产继承权。享有权利的当事人可以依法分割共有、继承财产。关于诉争房屋权属范围的问题。诉争房屋现位于严道镇同心村八社新民下街鹤田巷。土改时期，兰锡均、兰锡洪、董致富、兰锡昌、兰锡惠及父母一家七口人居住于附城乡胜利村树德堂老屋（即诉争房屋），该房屋四面板壁，经土地改革登记确权并颁发有《土地房产所有证》，载明“户主：兰茂青；人口：7人；种类：瓦房”。审理过程中，双方对土改时家庭人员情况均无异议，故对土改时房屋登记的七人系家庭成员兰茂青、张衡、兰锡均、兰锡洪、董致富、兰锡昌、兰锡惠的事实，原审法院予以确认。根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第53条“有关土改遗留的房屋确权纠纷，一般应以土改时所确定的产权为准……”之规定，土改登记确权的房屋，房屋土地证只登记户主姓名的，应视为代表登记，房屋应视为参加土改的家庭成员共同共有。即产权登记为家庭共同财产的，在继承时应以家庭共同财产处理，继承人只能继承被继承人应有的份额。故兰茂青、张衡、兰锡均、兰锡洪、董致富、兰锡昌、兰锡惠各占土改时期该房屋（0.040

公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。同时，公民依法享有财产继承权。享有权利的当事人可以依法分割共有、继承财产。关于诉争房屋权属范围的问题。诉争房屋现位于严道镇同心村八社新民下街鹤田巷。土改时期，兰锡均、兰锡洪、董致富、兰锡昌、兰锡惠及父母一家七口人居住于附城乡胜利村树德堂老屋（即诉争房屋），该房屋四面板壁，经土地改革登记确权并颁发有《土地房产所有证》，载明“户主：兰茂青；人口：7人；种类：瓦房”。审理过程中，双方对土改时家庭人员情况均无异议，故对土改时房屋登记的七人系家庭成员兰茂青、张衡、兰锡均、兰锡洪、董致富、兰锡昌、兰锡惠的事实，原审法院予以确认。根据《最高人民法院

四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）雅民终字第493号上诉人（原审原告）兰锡钧，男，生于1938年5月23日，汉族，住四川省荥经县。上诉人（原审原告）兰锡洪，男，生于1940年2月17日，汉族，住四川省荥经县。上诉人（原审原告）董致富（又名兰锡禹），男，生于1942年12月19日，汉族，住四川省荥经县。上诉人（原审原告）兰锡昌，男，生于1948年11月19日，汉族，住四川省荥经县……