房屋租赁合同纠纷 （2019）琼9701民初321号

被告证据3微信聊天记录能够证明被告在租赁437号房期间与原告协商过房屋漏水、电线损坏等事宜，被告于2018年12月26日向原告表明其已搬离437号房，原告以被告未付清房租、水电费等钱款未予同意，对该证据的证明力予以部分采信。 对被告申请出庭作证的证人证言，证人均陈述没有听到原、被告于2018年12月初在车内的谈话，是听被告转述原告同意其退租，该传来证言不符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十七条“出庭作证的证人应当客观陈述其亲身感知的事实。 证人为聋哑人的，可以其他表达方式作证。 证人作证时，不得使用猜测、推断或者评论性的语言”的规定，本院对上述证人陈述的传来证言部分不予采信，对证人陈述的被告及其工人于2018年12月搬离涉案房屋的证言，有原、被告双方的聊天记录作证，对其证明力予以部分采信；2、原告证据2电费发票、水费收据，用以证明被告未支付水电费共781.28元。 被告认为该水电费与其无关，并提交了证据1水电费交费明细，用以证明其不欠付水电费。 本院认为，被告提交的水电费交费记录仅至2018年11月，结合被告申请出庭的证人证言及被告证据3双方的微信聊天记录，能够证明被告

周克刚与于鹏飞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

海南省洋浦经济开发区人民法院 民事判决书 （2019）琼9701民初321号 原告：周克刚，男，1968年11月17日出生，汉族，住海南省。 委托诉讼代理人：周雅（原告周克刚的女儿），女，1995年10月13日出生，汉族，住海南省。 被告：于鹏飞，男，1969年4月11日出生，汉族，户籍地辽宁省锦州市，现住海南省。 原告周克刚与被告于鹏飞房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月26日立案后……