房屋租赁合同纠纷 （2019）冀05民终3316号

2015年12月26日，凯盛公司与代更荣签订租赁合同，双方形成租赁关系。2015年12月28日袁清博与邢台盛博房地产开发有限公司签订《商铺认购协议书》和《商品房预售合同》，购买了前述Ｄ-201号商铺后，袁清博于2016年1月1日与凯盛公司签订了《商铺委托经营及管理协议书》，将所购置的商铺委托凯盛公司经营管理，双方形成委托关系，按照双方约定，凯盛公司在委托经营期限届满，应负有向袁清博返还商铺的合同义务。凯盛公司虽已注销，但未成立继承其权利义务的其他法人。注销程序中，也未严格履行清算义务，通知债权人申报债权，致使与其存在合同关系的袁清博和代更荣，均不能充分维护合法权益，李文静、陈晓英作为清算组成员，同时亦为该公司股东，系公司实质上的权利义务承受人，理应承担合同义务，向原告袁清博交付案涉商铺。同时，代更荣实际占有案涉商铺，委托协议约定经营户向袁清博返还商铺，且代更荣也同意向袁清博返还案涉商铺，故代更荣应承担返还商铺的义务。原告诉请赔付2019年1月1日起至实际交付商铺之日止的租金，但无具体数额，属诉讼请求不明确，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共

2015年12月26日，凯盛公司与代更荣签订租赁合同，双方形成租赁关系。2015年12月28日袁清博与邢台盛博房地产开发有限公司签订《商铺认购协议书》和《商品房预售合同》，购买了前述Ｄ-201号商铺后，袁清博于2016年1月1日与凯盛公司签订了《商铺委托经营及管理协议书》，将所购置的商铺委托凯盛公司经营管理，双方形成委托关系，按照双方约定，凯盛公司在委托经营期限届满，应负有向袁清博返还商铺的合同义务。凯盛公司虽已注销，但未成立继承其权利义务的其他法人。注销程序中，也未严格履行清算义务，通知债权人申报债权，致使与其存在合同关系的袁清博和代更荣，均不能充分维护合法权益，李文静、陈晓英作为清算组成员

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终3316号 上诉人（原审被告）：代更荣，男，1953年4月26日出生，汉族，住临西县。 被上诉人（原审原告）：袁清博，男，1985年6月20日出生，汉族，住临西县。 委托诉讼代理人：王金霞,河北邢广习律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邢广习，河北邢广习律师事务所律师。 原审被告：李文静，女，1972年10月8日出生，汉族，河北省邢……