共有权确认纠纷 （2019）苏05民终7029号

民事法律行为基于双方的意思表示一致成立，民事主体可以通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系行为。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其他形式。民事法律行为自成立时生效，行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或解除民事法律行为。关于涉案房屋的出资属性，2016年4月2日郑洁、朱建江作为共同买受人与太仓景尚置业有限公司签订《商品房买卖合同》，朱建江作为买受人之一支付了全部的购房款及费用，双方在签订买卖合同及购房之初对出资及各自享有的份额均没有约定。郑洁认为朱建江支付余款83万元中有70万元是其借朱建江的，是朱建江替其垫付的购房款，朱建江对此不予认可。根据双方2017年12月的微信聊天记录，朱建江要求郑洁付全款140万买下涉案房屋或者付70万作为双方共同投资，郑洁对此表示同意，并设法筹措资金。从该微信聊天记录可以看出朱建江并没有借款和垫付的意思表示，只是同意双方可以以上述两种方式处理涉案房屋，郑洁也无其他证据证明朱建江有垫付的意思表示。对郑洁的此答辩意见一审法院不予采纳。关于朱建江辩称，涉案房屋系其一人全额出资购买，产权应归其本人及相关权利人所有的答辩意见。一审法院认为，共有

郑洁与朱建江共有权确认纠纷二审民事判决书 共有权确认纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终7029号上诉人（原审原告，原审反诉被告）：郑洁，女，1974年2月7日出生，汉族，住江苏省太仓市。委托诉讼代理人：刘成智，上海丹枫律师事务所律师。委托诉讼代理人：白明靖，上海丹枫律师事务所律师。被上诉人（原审被告，一审反诉原告）：朱建江，男，1959年7月14日出生，汉族，住上海市徐汇区。上诉人郑洁与被上诉人朱建江共有权确认纠纷一案……