房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）二中速民终字第0773号

原、被告签订的《天津市房屋拆迁补偿安置协议》出于各方当事人真实意思表示，符合法律规定，应为有效合同，双方应自觉按合同约定履行。关于原告主张的建筑面积不应包含公摊面积的问题，成套房屋的建筑面积是套内建筑面积与分摊的共有建筑面积之和，原告主张被安置房屋应为不包含公摊面积不低于50平方米的房屋，没有法律依据及合同依据，且二被告亦不同意原告的诉讼请求，对于原告的诉讼请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：“驳回原告董淑萍的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告董淑萍负担。”原审法院判决后，上诉人董淑萍不服，提出上诉，请求撤销原审判决，依法改判支持上诉人的原审诉请，一、二审诉讼费由被上诉人承担。主要理由：拆迁房屋未计算公摊面积，安置房屋也应不计算公摊面积。被上诉人应当提供公摊面积不低于50平方米建筑面积的房屋。被上诉人天津市保障住房建设投资有限公司辩称，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，不同意上诉人的上诉请求，请求驳回上诉，维持原判。被上诉人天津市河西区房产发展公司辩称，原审法院认定事实清楚，适用法律正

原、被告签订的《天津市房屋拆迁补偿安置协议》出于各方当事人真实意思表示，符合法律规定，应为有效合同，双方应自觉按合同约定履行。关于原告主张的建筑面积不应包含公摊面积的问题，成套房屋的建筑面积是套内建筑面积与分摊的共有建筑面积之和，原告主张被安置房屋应为不包含公摊面积不低于50平方米的房屋，没有法律依据及合同依据，且二被告亦不同意原告的诉讼请求，对于原告的诉讼请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：“驳回原告董淑萍的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告董淑萍负担。”原审法院判决后，上诉人董淑萍不服，提出

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中速民终字第0773号上诉人（原审原告）董淑萍。委托代理人李强（系董淑萍之夫）。被上诉人（原审被告）天津市保障住房建设投资有限公司。法定代表人岳玉贵，总经理。委托代理人马宁驹，天津巨川律师事务所律师。委托代理人李晓霞，天津巨川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津市河西区房产发展公司。法定代表人王海，经理。委托代理人马宁驹，天津巨川律师事务所……