房屋租赁合同纠纷 （2016）甘05民终556号

涉案房屋的合法性及权属需要行政部门确认没有法律依据。二、一审裁定认定“2014年，天水岷山机械有限责任公司要求拆除涉案房屋。但在被上诉人的抗争下，该公司与二被上诉人的儿媳签订了土地租赁合同”，对此情况，上诉人认为没有证据能够证明。况且，涉案房屋的房租每月仅150元，二被上诉人作为承租人实际使用房屋，也应当由其支付包括土地租金在内的其他一切费用。刘振武、张凤英未提交答辩意见。王华山向一审法院起诉请求：解除王华山与刘振武、张凤英之间的房屋租赁合同并返还位于天水市秦州区岷山厂菜市场路口第三间房屋（25.62㎡);刘振武、张凤英向王华山支付2016年1月1日至6月6日的租金780元，并按照每天70元的标准，由刘振武、张凤英承担自2016年7月1日起至实际返还房屋时止的房屋占用费；本案诉讼费用由刘振武、张凤英承担。一审法院认为，1998年，王华山从周代昌处转让得涉案房屋，当时涉案房屋为简易铁皮房，后王华山在经营过程中，在涉案房屋周围又自行扩大了该铁皮房的占地面积。2003年，刘振武、张凤英从王华山处租赁得涉案房屋，2013年，刘振武、张凤英又将涉案房屋用砖砌重新进行了修建，将原来的铁皮房包在砖墙

涉案房屋的合法性及权属需要行政部门确认没有法律依据。二、一审裁定认定“2014年，天水岷山机械有限责任公司要求拆除涉案房屋。但在被上诉人的抗争下，该公司与二被上诉人的儿媳签订了土地租赁合同”，对此情况，上诉人认为没有证据能够证明。况且，涉案房屋的房租每月仅150元，二被上诉人作为承租人实际使用房屋，也应当由其支付包括土地租金在内的其他一切费用。刘振武、张凤英未提交答辩意见。王华山向一审法院起诉请求：解除王华山与刘振武、张凤英之间的房屋租赁合同并返还位于天水市秦州区岷山厂菜市场路口第三间房屋（25.62㎡);刘振武、张凤英向王华山支付2016年1月1日至6月6日的租金780元，并按照每天70元的

甘肃省天水市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）甘05民终556号上诉人（原审原告）：王华山，男，生于1935年2月2日，蒙古族，天水岷山机械有限责任公司退休职工，住天水市秦州区。委托诉讼代理人：骆季俊（系上诉人女婿），男，生于1955年7月31日，汉族，天水新华印刷厂退休职工，住天水市秦州区。被上诉人（原审被告）：刘振武，男，生于1948年11月30日，汉族．无业，住天水市秦州区。被上诉人……