财产损害赔偿纠纷 （2018）皖0202民初2717号
裁判要旨
公民的合法财产权益依法受到保护。 两原告作为芜湖市镜湖区房屋的产权人，其财产权益因水淹遭受损失，可主张赔偿损失。 本案争议焦点为两被告是否为承担赔偿责任的主体，本院认定如下：案涉102室房屋被水淹时，房屋尚未装修完毕，无人居住，且正值农历新年，房屋装修暂停，原告于2月初返乡过年，直至2月23日原告被通知家中淹水，故案涉房屋被水淹发生的时间段应在2月初至2月23日期间。 根据房屋内污水溢出位置及6幢2单元相关污水管的走向，案涉房屋内污水溢出原因为污水井至室内该段污水管堵塞导致。 被告远辰物业公司虽于2月12日对藕香园6幢2单元外的污水井进行清理，但该清理行为发生在原告家中被水淹之前还是之后并无确切证据表明。 且案涉小区自交付使用至今已20余年，期间亦曾发生一层住户家中下水道反水之情形，故物业公司所提供必要的物业服务，并非仅限于每年清理一次小区污水井，更应增加巡视、检查、清理污水井的频率，及时发现并消除室内反水隐患。 经鉴定，房屋损失原因为6幢2单元的污水井内水位上涨至污水管位置时，固态垃圾导致污水管堵塞，从而污水从102室房屋室内下水道溢出。 被告远辰物业公司于2015年起为莲塘新村小区
摘要
承孝军、蔡传华等与芜湖市建银房地产开发有限公司等财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0202民初2717号 原告：承孝军，男，汉族，1992年12月30日出生，户籍地安徽省芜湖市芜湖县，现居住地安徽省芜湖市镜湖区。 原告：蔡传华，女，汉族，1990年2月6日出生，户籍地安徽省芜湖市繁昌县，现居住地安徽省芜湖市镜湖区。 两原告的共同委托诉讼代理人：陈芸，安徽文理律师事务所律师。 被告：芜湖市建银房地产开发有限公司，……