房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）鲁06民终7130号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。根据《中华人民共和合同法》第六十二条“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行”的规定，交房的条件需满足楼房经过验收合格的规定。现拆迁房屋后置换所在小区的楼房未经竣工验收，冯属异以此为由拒绝领取钥匙、接收房屋，理由正当，贵家疃村委会应按照双方签订《拆迁房屋安置补偿协议》的约定，向冯属异支付躲迁费。双方均认可自2017年第四季度起未支付躲迁费，按照约定躲迁费应于每季度初发放，故冯属异要求贵家疃村委会支付自2017年第四季度至2019年第二季度的躲迁费，应予支持。冯属异拆迁房屋所确定的正式建筑面积为202.07平方米，按每月20元/平方米计算躲迁费，2017年第四季度至2019年第二季度的躲迁费为84869.40元（202.07平方米×20元/平方

当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。根据《中华人民共和合同法》第六十二条“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行”的规定，交房的条件需满足楼房经过验收合格的规定。现拆迁房屋后置换所在小区的楼房未经竣工验收，冯属异以此为由拒绝领取钥匙、接收房屋，理由正当，贵家疃村委会应按照双方签订《拆迁

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终7130号上诉人（原审被告）：烟台市牟平区人民政府鱼鸟河街道办事处贵家疃村民委员会，住所地山东省烟台市牟平区牟山路北首。法定代表人：杜建奇，主任。委托诉讼代理人：初付永，山东昆嵛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯属异，男，1970年1月24日出生，汉族，住山东省烟台市牟平区。上诉人烟台市牟平区人民政府鱼鸟河街道办事处贵家疃村民委……