金融借款合同纠纷 （2018）闽01民终1651号
裁判要旨
上述《个人购房担保借款合同》是当事人真实意思的表示，合同依法有效，各方均应按约履行。浦发银行依约向袁海华发放贷款，袁海华未能按合同约定按期足额偿还浦发银行贷款本息，游树熙作为共同还款人也未能履行共同偿还义务，袁海华、游树熙的行为均已构成违约，均应承担违约责任。鉴于上述合同约定，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，浦发银行有权宣布合同项下贷款提前到期，据此，浦发银行诉请要求对袁海华、游树熙提前收贷，共同偿还尚欠的贷款本金人民币349876.82元，并支付相应的利息、罚息、复利，符合合同约定及法律规定，予以支持。浦发银行委托福建至理律师事务所代理本案诉讼，主张要求袁海华、游树熙共同支付律师代理费人民币1596元，亦符合合同约定，予以支持。袁海华、游树熙以所购坐落于福州市台江区商务金融（含办公）房产为上述债务提供抵押担保，并业经有权部门办理预购商品房抵押权预告登记，抵押权自预告登记时设立，浦发银行有权对该抵押物折价或者拍卖、变卖从所得价款优先受偿。住总公司为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证，连带责任保证担保法律关系成立，住总公司应对袁海华、游树熙上述偿还浦发银行贷款本息，
摘要
福建住总有限公司、上海浦东发展银行股份有限公司福州分行金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终1651号上诉人（原审被告）:福建住总有限公司，住所地：福建省福州市台江区工业路360号中央第五街1号楼315号，统一社会信用代码91350000705102787H。法定代表人：刘汝冰。委托诉讼代理人：童建炫、周惟佳，福建博世律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:上海浦东发展银行股份有限公司福州分行，住所地：福州市鼓楼区湖东路222……