居间合同纠纷 （2018）苏01民终5087号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。被告林涛、陈小宁通过原告北泰房产公司的居间介绍，与原告、案外人胡赵孟、方丽签订了《房地产买卖中介合同》，原告已履行居间义务，两被告应当按照合同约定向原告支付报酬。本案合同中约定佣金和代办费用为41040元，但两被告与案外人之间的房屋买卖并没有实际进行，故原告并没有完成合同约定的代办事项，故一审法院酌定由两被告向原告支付居间费用10000元。因被告林涛、陈小宁未按合同约定履行义务，导致《房地产买卖中介合同》无法继续履行，两被告应当按照合同约定支付违约金，对原告要求被告林涛、陈小宁支付违约金20000元的诉请未超过合同约定的违约金金额，但原告也未提供证据证明其遭受的损失金额，故一审法院酌定两被告向原告支付违约金3000元。被告陈小宁经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告提供的证据未予反驳，亦未提交反证，应视为举证不能，依法应承担举证不能的后果。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审判决：一、被
摘要
上诉人林涛、陈小宁与被上诉人南京北泰房产经纪有限公司居间合同纠纷一案的民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终5087号上诉人（原审被告）:林涛，男，1985年6月10日生，汉族，住南京市浦口区。上诉人（原审被告）:陈小宁，女，1990年12月19日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：林涛（系陈小宁丈夫），基本信息同上。被上诉人（原审原告）:南京北泰房产经纪有限公司，住所地南京市浦口区珍珠南路2号明发城市广场23幢601室。法定代表人：……