房屋租赁合同纠纷 （2019）桂01民终6042号

畅途公司与邓立坚签订的《办公室租赁合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应全面履行合同义务。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。邓立坚承租畅途公司房屋，应依约向畅途公司支付租金及其他费用，同时，合同约定押金不冲抵租金等费用，且从畅途公司的第三项诉讼请求看，畅途公司也没有将押金冲抵租金的意愿，因此，对于畅途公司要求邓立坚支付2018年9月5日至10月14日的租金、物业费3866.7元（其中租金3653.3元，物业费213.4元）的诉请，一审法院予以支持。邓立坚主张畅途公司同意其不再支付租金，双方已处理完毕退租事宜，畅途公司对此不予认可，称是邓立坚无故提前终止合同。邓立坚对所主张的事实，除自己的陈述外，未提供其他证据予以佐证，且邓立坚的主张与畅途公司2018年10月7日催缴房租的事实相矛盾。邓立坚所主张的事实证据不足，应承担举证不能的法律后果，一审法院对于邓立坚的主张不予支持。 畅途公司对于押金7600元归其所有之诉请，虽是以邓立坚违约提前终止合同，导致合同未能履行完毕而给其造成

畅途公司与邓立坚签订的《办公室租赁合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应全面履行合同义务。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。邓立坚承租畅途公司房屋，应依约向畅途公司支付租金及其他费用，同时，合同约定押金不冲抵租金等费用，且从畅途公司的第三项诉讼请求看，畅途公司也没有将押金冲抵租金的意愿，因此，对于畅途公司要求邓立坚支付2018年9月5日至10月14日的租金、物业费3866.7元（其中租金3653.3元，物业费213.4元）的诉请，一审法院予以支持。邓立坚主张畅途公司同意其不再支付

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂01民终6042号 上诉人（原审被告）：邓立坚，男，1976年6月10日出生，壮族，住南宁市兴宁区。 委托诉讼代理人：莫毅绪，广西广为律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄荣萍，广西广为律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：广西畅途商务秘书有限公司，住所地南宁市西乡塘区唐山路56号办公楼，统一社会信用代码：91450107MA5K……