房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂06民终876号

原一审遗漏一区租金的权利人李俊峰（曾用名李长明），才裁定将本案发回重审。一审法院追加李俊峰为当事人后，李长青仍然是两份租赁合同的出租人，有权变更诉讼请求，也契合了艾文庆一并计算租金的意见和上级法院的裁定精神。因此，一审没有“超过诉讼请求”、“无诉而判”的情形。综上，艾文庆、彭芳、张健、明华国、宝丽金公司的上诉理由不能成立，请二审法院依法驳回上诉。李俊峰未陈述答辩意见。襄阳市唐凯物业管理有限公司述称，同意李长青的辩称意见。邓玉洁述称，同意李长青的辩称意见。李长青向一审法院起诉请求：1.解除李长青与艾文庆、彭芳、张健、明华国、宝丽金公司于2011年6月1日所签订的《龙世家商业用房二区租赁合同》；2.艾文庆、彭芳、张健、明华国、宝丽金公司立即腾退所租赁的位于襄阳市××区××大道××龙世家商业用房××区××、××、××号的房屋，并向李长青支付诉争房屋恢复原状应支出的费用30.5万元；3.艾文庆、彭芳、张健、明华国、宝丽金公司向李长青支付自2016年1月1日至2016年12月16日的租金损失1676126.12元，物业费31424元，水费6999元，并按月租金135051.80元支付自2016年

原一审遗漏一区租金的权利人李俊峰（曾用名李长明），才裁定将本案发回重审。一审法院追加李俊峰为当事人后，李长青仍然是两份租赁合同的出租人，有权变更诉讼请求，也契合了艾文庆一并计算租金的意见和上级法院的裁定精神。因此，一审没有“超过诉讼请求”、“无诉而判”的情形。综上，艾文庆、彭芳、张健、明华国、宝丽金公司的上诉理由不能成立，请二审法院依法驳回上诉。李俊峰未陈述答辩意见。襄阳市唐凯物业管理有限公司述称，同意李长青的辩称意见。邓玉洁述称，同意李长青的辩称意见。李长青向一审法院起诉请求：1.解除李长青与艾文庆、彭芳、张健、明华国、宝丽金公司于2011年6月1日所签订的《龙世家商业用房二区租赁合同》；2

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终876号上诉人（原审原告）：李长青，男，1963年10月17日出生，汉族，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：包宗涛，湖北隆中律师事务所律师。上诉人（原审被告）：艾文庆，男，1968年10月16日出生，汉族，住襄阳市樊城区。上诉人（原审被告）：彭芳（系艾文庆之妻），女，1970年11月18日出生，汉族，住襄阳市樊城区。上诉人（原审被告）：……