房屋租赁合同纠纷 （2019）皖12民终5178号

张波与田振兴、田振权形成的房屋租赁合同关系，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。本案中，张波向法院提供了《房屋出租合同书》，但田振兴否认合同书上“田振兴”的签名系其本人所签，且张波在向法院提供的情况说明中也自认双方未签合同，因此法院认定张波与田振兴、田振权之间并未签订书面合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”的规定，张波与田振兴、田振权之间视为不定期租赁合同关系，田振兴、田振权应当按照实际使用房屋的时间向原告支付租金。张波主张田振兴、田振权支付房屋租金1250元，根据张波与田振兴、田振权的陈述能够确认田振兴、田振权于2018年6月底开始使用张波的房屋，两套房屋年租金合计为15000元。在庭审中，张波自认双方约定房屋租赁的起始日期为2018年7月1日，虽然田振兴辩称双方约定起始时间为2018年7月底，搬离房屋的时间也应当计算到2019年7月底，但田振兴所举证据不足以证明自己的辩解意见，故法院认定房屋租赁的起始日期为2018年7月1日。田振兴、田振权于2019年7月22日搬离并结清了

张波与田振兴、田振权形成的房屋租赁合同关系，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。本案中，张波向法院提供了《房屋出租合同书》，但田振兴否认合同书上“田振兴”的签名系其本人所签，且张波在向法院提供的情况说明中也自认双方未签合同，因此法院认定张波与田振兴、田振权之间并未签订书面合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”的规定，张波与田振兴、田振权之间视为不定期租赁合同关系，田振兴、田振权应当按照实际使用房屋的时间向原告支付租金。张波主张田振兴、田振权支付房屋租金1250元，根据张波与田振兴、田振权

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终5178号 上诉人（原审原告）：张波，男，1954年4月10日出生，汉族，住安徽省界首市。 被上诉人（原审被告）：田振兴，男，1985年6月10日出生，汉族，住安徽省界首市。 被上诉人（原审被告）：田振权，男，1989年4月2日出生，汉族，住安徽省界首市。 上诉人张波因与被上诉人田振兴、田振权房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省界首市……