物业服务合同纠纷 （2017）浙02民终3507号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，建设单位宁波国际汽车城开发有限公司依法与上诉人宁波国际汽车城物业管理有限公司于2005年12月签订了一份《前期物业管理服务合同》，且该合同已经过备案，对业主具有约束力。嗣后上诉人宁波国际汽车城物业管理有限公司与涉案房屋原所有权人摩士集团股份有限公司于2007年1月16日签订《宁波国际汽车城·明州商务大厦前期物业管理服务协议》一份，对双方的权利义务包括前期物业管理服务内容、物业管理服务费用等内容作了约定。涉案房屋由被上诉人经法院司法拍卖取得，拍卖公告已经明确告知物业费由买受人承担，故对于拍卖成交之前的物业费，应按照《宁波国际汽车城·明州商务大厦前期物业管理服务协议》的约定标准确定并由被上诉人承担。但对于拍卖成交之前的物业费具体欠费金额，上诉人仅提供了一份由其自行出具的《章丰田拖欠物业费清单》，而未提供其他证据证明涉案房屋原业主的缴费情况及拖欠物业费的具体情况，故一审法院对上诉人的该部分请求未予
摘要
宁波国际汽车城物业管理有限公司、章丰田物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终3507号上诉人（原审原告）：宁波国际汽车城物业管理有限公司。住所地：浙江省宁波市鄞州区江南路***号（4-8）-（4-10）。法定代表人：陈信菊，该公司董事长。委托代理人：张金捷，北京大成（宁波）律师事务所律师。委托代理人：史兴栋，北京大成（宁波）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：章丰田，男，1975年12月10日出生，汉族，住……