房屋买卖合同纠纷 （2017）苏03民终8301号
裁判要旨
当事人双方签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照协议的约定履行各自的权利与义务。双方于2017年7月20日前办理涉案房屋的过户手续时因高培树的身份证信息问题导致当日不能办理，双方为此产生纠纷。沈洁在庭审中先行表明不能购买涉案房屋的原因是高培树的身份信息问题导致不能在约定的时间内办理过户手续，后又通过证人证明是高四亲、高培树不愿意出售涉案房屋，故而无法购买。根据庭审中双方的陈述，不能如期办理过户手续的原因是高培树的身份证信息错误，高四亲、高培树当即并未表示不愿出售涉案房屋，而是在补充材料，弥补信息上的暇疵，且高四亲、高培树在法庭上表示仍愿意向沈洁出售涉案房屋，因此并非高四亲、高培树中途悔约，高四亲、高培树没有违约情形，该情形不属于协议约定“中途悔约”。至于高四亲、高培树将沈洁交付的10000元定金退还给中介的问题，高四亲、高培树在与沈洁无法直接沟通的情况下，又被中介方告知沈洁不愿意购买涉案房屋后，将10000元定金交付给中介方并无不当。故对沈洁要求高四亲、高培树支付违约金、中介费等的诉讼请求没有事实根据和法律依据，依法不予支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条
摘要
沈洁与高四亲、高培树房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终8301号上诉人（原审原告）:沈洁，女。委托诉讼代理人：黄思远，徐州市泉山区段庄法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：高四亲，女。被上诉人（原审被告）：高培树，男。委托诉讼代理人：丁国兴，男。上诉人沈洁因与被上诉人高四亲、高培树房屋买卖合同纠纷一案，不服徐州市鼓楼区人民法院（2017）苏0302民初3167号民事判决，向本院提出……