房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0922民初3399号
裁判要旨
原、被告签订的《房产买卖合同》，虽然是双方当事人的真实意思表示，但案涉房屋系被告杨彦杰与前妻王利霞婚姻关系存续期间取得的夫妻共同财产，杨彦杰与前妻王利霞已将该房屋赠与儿子杨惠鹏，（2018）豫0922民初235号调解书中明确该房屋不得买卖，被告杨彦杰无权出卖案涉房屋，双方签订的合同为无效合同，无效合同在签订时即不具有法律效力。 故原告李现法依照双方签订买卖合同第五条违约责任中第二项的约定，请求解除《房产买卖合同》、退还定金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告杨彦杰辩称是原告李现法及家人不同意购买案涉房屋，构成违约，不同意退还定金的理由不成立，本院不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、第一百三十条之规定，判决如下：一、解除原告李现法与被告杨彦杰2019年4月24日签订的《房产买卖合同》；二、被告杨彦杰、李艳芳于本判决生效后十日返还原告李现法定金20000元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费300元，减半收取150元，由被告杨彦杰负担。 如不服本判决，
摘要
李现法与杨彦杰、李艳芳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省清丰县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0922民初3399号原告：李现法，男，汉族，1947年7月15日出生，住清丰县。 委托诉讼代理人：付晓冉，清丰县为民法律服务所法律工作者。 被告：杨彦杰，男，汉族，1977年4月14日出生，住清丰县。 被告：李艳芳，女，汉族，1977年12月26日出生，住濮阳市华龙区，系杨彦杰之妻。 二被告共同委托诉讼代理人：李卫兵，河南君洁律师事务所律师。 ……