物业服务合同纠纷 （2017）黔01民终1935号

合法的民事权益受法律保护。美树公司与晏雪芳签订《前期物业管理服务协议》，对晏雪芳居住的“美树阳光小区”提供相应的物业服务，晏雪芳作为业主，接受了相应的物业管理服务，则应当承担支付物业服务费的义务。美树公司按照相关部门核定的收费标准每平方米建筑面积1.2元向晏雪芳收取物业管理费，不违反法律规定，对美树公司要求晏雪芳支付欠缴38个月物业管理费共计应为6417.28元的请求，予以确认。因美树公司在开展物业管理服务过程中，小区存在车辆管理混乱、公共环境卫生差、安全保卫不严等现象，未按照《前期物业管理服务协议》全面履行服务义务，服务质量存在瑕疵，则晏雪芳缴纳的物业管理费应作相应减少，故对美树公司诉请的物业管理费，酌情按60%支持，即3850.37元，对美树公司主张的违约金，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决：一、晏雪芳于判决生效之日起三日内支付贵州美树物业管理有限公司物业服务费3850.37元；二、驳回贵州美树物业管理有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债

合法的民事权益受法律保护。美树公司与晏雪芳签订《前期物业管理服务协议》，对晏雪芳居住的“美树阳光小区”提供相应的物业服务，晏雪芳作为业主，接受了相应的物业管理服务，则应当承担支付物业服务费的义务。美树公司按照相关部门核定的收费标准每平方米建筑面积1.2元向晏雪芳收取物业管理费，不违反法律规定，对美树公司要求晏雪芳支付欠缴38个月物业管理费共计应为6417.28元的请求，予以确认。因美树公司在开展物业管理服务过程中，小区存在车辆管理混乱、公共环境卫生差、安全保卫不严等现象，未按照《前期物业管理服务协议》全面履行服务义务，服务质量存在瑕疵，则晏雪芳缴纳的物业管理费应作相应减少，故对美树公司诉请的物

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终1935号上诉人（原审原告）：贵州美树物业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区大庆路美树阳光小区10号楼一层。法定代表人：李小玲,该公司总经理。委托诉讼代理人：范瑜，贵州跃华律师事务所律师。委托诉讼代理人：王化洋,贵州跃华律师事务所律师。上诉人（原审被告）：晏雪芳,女,1972年1月24日出生,汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代……