房屋租赁合同纠纷 （2020）豫01民终17952号

“双方具体结算时，该两部分违约金扣除被告公司已支付的履约保证金10万元，剩余的违约金支付给原告。关于原告要求被告10万元保证金不予退还的主张，因已经支持违约金，该部分也系违约金性质，不能重复主张”，本院作出（2020）豫0108民初1179号民事判决书，判决本案原告应当支付本案被告违约金共计59120.08元，诉讼费1978元。另查明，国家发改委等部门2020年5月9日下发《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》（发改投资规〔2020〕731号）要求：推动对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的，要确保免租惠及最终承租人。一审法院认为，原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原告按照合同约定支付了截止2020年6月30日前租金。因受新冠疫情影响，原告要求被告减免房租，本院予以支持，但减免标准的适用原、被告双方存在争议。被告系省事业单位，根据《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮

“双方具体结算时，该两部分违约金扣除被告公司已支付的履约保证金10万元，剩余的违约金支付给原告。关于原告要求被告10万元保证金不予退还的主张，因已经支持违约金，该部分也系违约金性质，不能重复主张”，本院作出（2020）豫0108民初1179号民事判决书，判决本案原告应当支付本案被告违约金共计59120.08元，诉讼费1978元。另查明，国家发改委等部门2020年5月9日下发《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》（发改投资规〔2020〕731号）要求：推动对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营、出现困难的服

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终17952号上诉人(原审被告):河南省体育中心，住所地：河南省郑州市惠济区长兴路北段。法定代表人：黄礼，主任。委托诉讼代理人：王松，河南格思律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：河南好儿郎商贸有限公司，住所地：郑州市金水区郑花路东、国基路********房。法定代表人：陈保青，董事长。委托诉讼代理人：吴明明，河南心连心律师事务所律师。……